Discover Tosei in 5 Questions
トーセイを知る、
5つのQ&A
Question 01
トーセイって、
どんな会社？
あらゆる不動産シーンにおいて
新たな価値と感動を創造する
総合不動産会社です。
不動産再生、開発、賃貸に加え、ファンド・コンサルティング、管理、ホテルまで、6つの事業を持ち、幅広い不動産サービスを提供しています。
成長を牽引する売買事業（再生・開発）と、安定事業（賃貸、ファンド・コンサルティング、管理、ホテル）を組み合わせたポートフォリオ経営により、強固な経営基盤のもとで事業を展開できる点が大きな強みです。
Flow business
売買事業
一棟ビルやマンション、分譲戸建など、販売用不動産の売買事業
Stock business
安定事業
安定的収入で経営を支える安定事業
Service portfolio 商品ラインナップ
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オフィス
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物流施設
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分譲マンション
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賃貸マンション
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分譲戸建
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ホテル
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商業施設
Question 02
どんなところに
強みがあるの？
3つの力と、
心豊かなプロフェッショナルの
の姿勢が強み。
トーセイの強みは、「不動産ソリューション力」「ポートフォリオ・マネジメント力」「グローバル・リーチ力」という、トーセイグループの企業価値の源泉となる3つの力にあります。
そして、その土台にあるのが、企業メッセージに掲げる「都市に、心を。」という想いです。
3つの力を磨きながら、この姿勢を大切にすることが、トーセイらしい強みにつながっています。
3 core competences 3つの強み
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不動産ソリューション力
あらゆるアセットタイプの潜在価値を顕在化し、市場価値を高める力
Core competences 01
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ポートフォリオ・
マネジメント力成長性と安定性の両立、事業間シナジーを発揮する6事業のポートフォリオ経営
Core competences 02
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グローバル・リーチ力
国内外の投資家から信頼を獲得し続けるサービス品質・経営品質
Core competences 03
Brand message 企業メッセージ
トーセイは、あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する「都市創造業」として、都市の魅力を高めることを目指しています。
魅力的な都市をつくるためには、すべてを壊して建て替えるのではなく、それぞれの土地が持つ個性に合わせた柔軟な取り組みが必要であると考えています。
新たな価値と感動を創造するため、心を込めて、都市をつくりあげていく―「都市に、心を。」は、こうした思いを表しています。
Question 03
それらの強みで、
どんな価値を
生んでいるの？
不動産に埋もれている
才能を伸ばし、市場へ届ける。
トーセイグループは、ポートフォリオ経営を活かした6つの事業と多様な不動産ソリューションを通じて、社会に、人に、さまざまな価値を提供しています。
具体的には、既存不動産の再生を通じて、環境・社会課題の解決に向けた取り組みを拡大し、良質・安心安全な商品・サービスを提供すること。
日本の不動産投資への架け橋として、さまざまな投資を促進すること。
さらに保有不動産を通じて地域コミュニティの創出・再生・活性化につなげていくこと。
このような取り組みを促進することで、多様な人材の活躍の場を創出し、サステナブルな社会の実現への貢献と事業成長の両立を目指しています。
Outcome トーセイが社会にもたらす影響
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01 あらゆる不動産の
才能を伸ばす価値創出
Case study
長く使われていなかった研修施設を、
学生が集う学び舎へ。約10年にわたり空ビル状態だった「溝の口トーセイビルⅡ」を取得し、既存の施設や機能を活かしながら、事務所・研修施設として利用できる大型ビルへ再生。2026年夏には、米国大学の日本校として多くの学生が集う場所へ生まれ変わりました。
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02 不動産事業を通じた
環境負荷低減
Case study
壊して建て替えるだけでなく、
既存不動産を活かして環境負荷を抑える。トーセイの主力事業である不動産再生は、新築開発に比べて解体や改修時のCO2排出量が少ない事業と位置づけられています。さらに、2030年度までに50%削減する目標を掲げ、サステナビリティ・リンク・ローンによる資金調達も進めています。
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03 日本の不動産への投資促進
Case study
国内外の投資家と、
日本の不動産をつなぐ。不動産ファンド・コンサルティング事業では、アセットマネジメントを通じて国内外の投資家の資金を日本の不動産へつなげています。2025年11月末時点で、グループ全体の受託資産残高は2.6兆円。そのうち約7割が海外投資家によるものです。
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04 地域社会活性への貢献
Case study
建物の再生や開発を通じて、
まちに新しいにぎわいを生む。「T’s BRIGHTIA自由が丘Ⅱ」では、1〜3階を店舗、4階を事務所とする複合ビルを開発。多様なテナントが入居できる設計により、地域経済の活性化や近隣エリアの発展への貢献を目指しています。
Question 04
強みを発揮できる
理由は？
強い個が集まり、
チームで成果をつくる
文化があるから。
一人ひとりが「心豊かなプロフェッショナル」として主体的に考え、専門性を発揮する。そのうえで、個人プレーではなく、部門や立場を越えて協力しながら仕事を進めるのがトーセイの特徴です。互いの知見を持ち寄り、意見を交わすことで、個の力をチームの成果へつなげています。
Culture カルチャー
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強い個と
一人ひとりの主体性一人ひとりが「心豊かなプロフェッショナル」として、目の前の課題に自分の意志で向き合い、考え抜いて動く。そんな主体性が、トーセイの仕事の起点になります。
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強い個が織りなす
チームワーク専門性の異なる“強い個”が知見を持ち寄り、最適解を磨き上げる。個の力を掛け算にして、チームとして成果をつくります。
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共生・共助
互いを尊重し、困ったときは自然に手を差し伸べる。助け合いが前提にあるからこそ、部門や立場を越えた連携が生まれ、挑戦が前に進みます。
Question 05
トーセイで、
どんな成長ができる？
幅広い経験を通じて、
自分らしいキャリアを
広げていけます。
6つの事業領域があるからこそ、さまざまなアセットや仕事に関わる機会があります。経験を重ねる中で、自分の関心や強みを見つけ、専門性を深める道も、領域を広げる道も選んでいける。トーセイには、自分の意思で挑戦しながら成長できる環境があります。
Benefits 得られる価値
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( 01 )
Professional
裁量・責任
幅広い事業領域があるからこそ、さまざまなアセットに触れながら、経験と挑戦を重ねることができます。その中で、一人ひとりが裁量と責任をもって自ら考え、動くことで、幅広いスキルが磨かれ、プロとしての力が育っていきます。
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( 02 )
Career
キャリア
幅広い機会と経験が得られるからこそ、自分の関心や強みを確かめながらキャリアを築くことができます。さまざまな仕事に向き合う中で、自分らしいキャリアを選び取っていくことができます。
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( 03 )
Reward
やりがい
強い個が集まり、チームで知恵を出し合いながら仕事を進めるのが、トーセイの特徴です。仲間とともに大きな成果を生み出し、それを分かち合う達成の喜びが、次の挑戦の原動力にもなります。
